Про "свайно-ленточные" фундаменты…

Начинается новый строительный сезон, и первым нашим "большим" объектом в этом году стала пристройка к существующему дому. О пристройке мы будем рассказывать поэтапно, а пока поговорим об уже построенном доме. Точнее о фундаментах.

Бытует мнение, что проектно-изыскательские работы при строительстве индивидуальных жилых домов — лишняя трата денег. К сожалению, так считают и очень многие строители, рекомендуя заказчикам "проверенные временем" решения, не учитывающие ни индивидуальных потребностей, ни условий строительства. Однако, сделав проект и минимальные исследования, помимо "правильно" спроектированных конструкций, которые будут служить дольше и доставлять гораздо меньше проблем, вы можете сэкономить немалые суммы, порой на порядок выше стоимости проекта. Уже неоднократно мы помогали заказчикам сэкономить на одном только фундаменте суммы порядка 200-400 тысяч рублей, сделав расчёты по данным инженерных изысканий. При этом обследование грунта стоит порядка 20-40 тысяч рублей, а расчёт конструкций своим клиентам мы можем сделать бесплатно.

Но деньги, потраченные на излишне массивные фундаменты — не самая большая неприятность. Гораздо хуже может быть неправильно выполненный фундамент, предсказать поведение которого в будущем — нетривиальная задача. Так, одним из самых любимых фундаментов у частных застройщиков и строителей является "свайно-ленточный". Именно такой фундамент заложен под домом, к которому мы планируем сделать пристройку.

Работы снаружи подходят к концу

Наступил декабрь, вместе с ним пришли холода, и мы решили, что пора заканчивать работать на холоде и переходить в тепло. :)

Наружная отделка дома практически завершена. Крыша готова, фронтоны почти зашиты.

Все деревянные конструкции обработаны и ждут окраски. Но это уже весной. Если заказчику нравится текстура натурального дерева, можно оставить и так.

Проект дома в Григорово

Жилой дом общей площадью 110 м2 на стадии строительства в Григорово. Будет выполнена подготовка под финишную отделку, проложены инженерные коммуникации, выполнено подключение к септику и колодцу. Участок 15 соток. Сдача объекта — конец 2014 года.

План 1 этажа:

Железобетонный столб своими руками

При строительстве частного дома, особенно своими руками, часто возникает необходимость в небольшом количестве различных железобетонных изделий: столбы для забора, какие-то арочные конструкции, септики… Конечно, всё это можно заказать на заводе. Но стоимость, сроки, а зачастую и сложности в доставке мотивируют многих на изготовление железобетонных конструкций своими руками. Бояться этого не следует, главное — строго соблюдать нормативы и технологию работы с бетоном.

Так, нам понадобилась одна опора для кабеля — между прибором учёта и домом, расположенными на противоположных границах участка. Первой мыслью было поставить деревянную опору, но решено было сделать выбор в пользу железобетона, как более долговечного материала.

Купить железобетонную опору несложно, хотя, скорее всего, придётся подождать несколько дней, но доставка одной единицы изделия такой длины будет очень недешёвой и непростой. Решено было изготовить опору собственными силами.

По советскому ГОСТу марка бетона по прочности на сжатие для опор должна быть не ниже 400, что примерно соответствует классу B30. Замешать бетон такого класса своими силами несложно. Единственным важным моментом стоит назвать обязательное применение пластификатора. Стоит он недорого, понадобится его совсем немного, но без него будет сложно замешать бетон, выдержав нужное водоцементное соотношение.

Далее всё просто. Опалубка из фанеры или длинных досок, плёнка, арматурный каркас (четыре прута по углам с защитным слоем не менее 13 мм), обвязка и закладные детали для монтажа.

Дом в Новой Мельнице

Продаётся дом в Новой Мельнице площадью 350 м2. К дому пристроен гараж. Общая площадь постройки 450 м2. Участок 12 соток в собственности.

Стены — пенобетон с утеплением пеноплексом. Отделка фасада — имитация бруса, цоколь и отмостка — натуральный камень. Покрытие кровли — металлочерепица. Окна металлопластиковые.

Завершён монтаж стропильной системы

Наш дом наконец-то приобретает окончательный вид. Монтаж стропильной системы завершён, половина кровли покрыта гидроизоляцией, поверх которой смонтирована контробрешётка и обрешётка.

Приступаем к устройству крыши

Хорошая новость! Неделю назад мы достроили железобетонную "коробку" будущего дома, приступаем к устройству крыши. Подробнее об этом — в будущих статьях, а пока — несколько фотографий.

Монтаж железобетонных перекрытий

Для перекрытия первого этажа мы решили использовать железобетонные плиты заводского изготовления. У сборного перекрытия по сравнению с монолитным есть как плюсы, так и минусы. Из плюсов можно отметить скорость монтажа и относительную лёгкость конструкций, из минусов — стоимость и необходимость использования тяжёлой техники. Не к каждому участку сможет проехать подъёмный кран и тяжёлая платформа с плитами.

Возведение монолитных железобетонных стен

Итак, перекрытие на нулевой отметке готово. Можно приступать к возведению стен. Но сначала закрепим отливы, которые будут защищать цоколь и не допускать попадания влаги к утеплителю.

Монолитная плита перекрытия

После заливки цоколя выполняем горизонтальную гидроизоляцию и планируем грунт внутри здания. Выравниваем песком.

Песок не уплотняем. Мы выполняем не полы по грунту, а монолитное перекрытие. Грунт в нашем случае служит лишь опалубкой.

Страницы